LONGUICH – Mosel – nahe Schweich – freistehendes 2 Familienhaus + 2 Garagen

Lage

in Longuich – Kirsch

Longuich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Der Ort liegt am rechten Moselufer. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Longuich, Kirsch und Sang-Neuhaus (an der Landesstraße 151). Heute lebt Longuich überwiegend vom Weinbau, aber auch der Tourismus ist inzwischen ein starkes Standbein der örtlichen Wirtschaft, so gibt es ein Hotel und vier Pensionen mit insgesamt 240 Gästebetten. Seit einigen Jahren verfügt Longuich über ein Gewerbegebiet, in dem derzeit 17 Betriebe mit rund 350 Arbeitsplätzen angesiedelt sind. Außerdem hat sich ein Zeitungsverlag mit weiteren 150 Mitarbeitern hier niedergelassen.

Longuich verfügt über eine eigene Autobahnabfahrt an der Bundesautobahn 1 in der Nähe des Autobahndreiecks Moseltal. Die nächstgelegenen Orte sind Riol (moselabwärts) und Kirsch (moselaufwärts), sowie Schweich und Longen auf der anderen Moselseite. Die Schnellbuslinie 800 des RNN verbindet seit August 2022 Longuich mit Trier bzw. mit Thalfang, Allenbach und Idar-Oberstein, wo ein Anschluss an die Nahetalbahn besteht. Die Busse bedienen die Haltestelle “Longuich P&R”.

Kurze Abstecher in die älteste Stadt Deutschlands ca. 15 km oder ins Großherzogtum Luxemburg-Stadt ca. 55 km, in die benachbarte Eifel oder den angrenzenden Hunsrück – alles steht Ihnen in Longuich-Kirsch offen.

weitere Infos finden Sie hier: www.longuich.de

Entfernungen: Schweich – Autobahnanschluss Moseldreieck in alle Richtungen ca. 2,2 km, Kenn ca. 3,5 km, Trier ca. 15,3 km, Luxemburg Stadt ca. 55 km

Objektbeschreibung

Diese Immobilie sucht einen neuen Eigentümer, ideal für Handwerker.
Sie wurde um 1900 in Longuich-Kirch erbaut. Ca.1985 erfolgte ein Um- / Anbau. Hier haben Sie mehrere Nutzungsmöglichkeiten: z.B. als Mehrgenerationenhaus, als Anlageobjekt, oder eine Etage selbst bewohnen, die andere vermieten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die obere Wohnung ist frei.

Betreten Sie mit uns dieses Haus – Wohnung Erdgeschoss: Vom Eingang gelangen Sie in die Diele – Flur, von dort weiter zur Küche mit Einbauküche + Essplatz, einem kleinen Duschbad, einem Wohnzimmer, und einem Tageslichtbad. Ebenfalls zu dieser Wohnung gehören 3 weitere Zimmer, die Sie als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen können.

Über eine Treppe erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss.

Diese ist frei und von der Aufteilung her identisch mit der EG-Wohnung. Eine weitere Treppe führt zum Dachgeschoss, hier stehen Ihnen 3 weitere Zimmer – die zu Wohnzwecken genutzt wurden – sowie ein Speicher zur Verfügung. Hier können Sie eine weitere Wohneinheit errichten.

Im Kellergeschoss befinden sich 2 Kellerräume.

Eine große Doppelgarage + 2 Außenstellplätze, ein Nebengebäude mit Lagermöglichkeiten, sowie eine kleine Terrasse vor dem Haus ( zur EG-Wohnung gehörend ) komplettieren diese Immobilie.

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem interessantem Angebot.

In Kooperation mit Engel Immobilien Trier