Solide Kapitalanlage in sehr guter Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Stadtlage und bietet eine attraktive Kombination aus einer geräumigen Ladenfläche und modernisierten Wohnungen im Vorderhaus. Die großzügige Ladenfläche eignet sich ideal für verschiedene Geschäftskonzepte und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie Fußgängerverkehr. Aktuell ist die Ladenfläche solide an einen zuverlässigen Mieter bestens vermietet.
Die im Jahre 2018 sanierten Wohnungen im 1. Obergeschoß bieten modernen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Toplage ermöglicht den Bewohnern von einer zentralen Wohnlage aus alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe zu genießen.
Gleichzeitig bietet der hintere Teil des Gebäudes zum Teil renovierungsbedürftige Einheiten, die jedoch trotzdem erfolgreich vermietet sind. Diese Mieteinnahmen bieten eine solide Grundlage für zukünftige Renovierungsarbeiten um das volle Potential des hinteren Gebäudeteils voll auszuschöpfen.
Diese Kombination aus laufenden Einnahmen und Renovierungsmöglichkeiten macht dieses Wohn – und Geschäftshaus in bester Lage zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit.

• Balkon, Terrasse
• Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
• Fenster: Kunststofffenster
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
• Einbauküche
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
• WG-geeignet
• 5 Stellplätze
• Personenaufzug