54344 Kenn
Die Kenner Ley ist eine sehr begehrte Wohnlage in der Nähe von Trier, die durch Ihre außergewöhnliche Lage auf einem Plateau hoch über dem Moseltal besticht. Diese exponierte Position bietet den Bewohnern einen unvergleichlichen Blick auf die Mosel, die umliegenden Weinberge und auf die historische Stadt Trier, die nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Komfort. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und weitläufigen Feldern, genießt man hier die Ruhe und Abgeschiedenheit, ohne auf die Vorzüge der nahen Stadt verzichten zu müssen.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten.
Die Kenner Ley ist zudem gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die A602 Richtung Luxemburg, Trier, Köln, Koblenz, Kaiserslautern und Saarbrücken ist in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der Nähe zu den Hauptverkehrsadern bleibt die Kenner Ley ein ruhiges und exklusives Wohngebiet, das vor allem für seine hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung geschätzt wird.
Diese Lage ist ideal für Naturliebhaber, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt Trier verbinden möchten.
Hier finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, und in Schweich alle weiterführenden Schulen für Ihre Kinder. In Kenn, mit seinen ca. 2900 Einwohnern wird Vereinsleben groß geschrieben, sei es in der freiwilligen Feuerwehr, im Kirchenchor, Männergesangverein, Musikverein, Angelverein, Karnevalsverein oder im Sportverein, hier finden Sie sofort Anschluss. Eine ärztliche Versorgung sowie eine gute Busanbindung mit den Linien 220 und 221 nach Trier oder nach Schweich sind gegeben.
Zustand: gepflegt, teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: DSL Anschluss, Kabelanschluss Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
Sauna
Ausblick: Fernblick
Sicherheitstechnik: Überwachungskamera
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Öl
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Wellness: Wellnessbereich, Solarium
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültigkeit
31.08.2024 bis 30.08.2034
Baujahr (lt. Energieausweis)
1978
Primärer Energieträger
Heizöl
Baujahr
1979
Zustand der Immobilie
Massivhaus, gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung: Ofen
Wesentliche Energieträger
Öl