Einfamilienwohnhaus für die junge Familie

Lage

In Longuich-Kirsch wird Vereinsleben groß geschrieben, sei es im Sportverein, im Karnevalsverein, in der Feuerwehr, dem Heimat- und

Verkehrsverein, dem Moselländischen Blasorchester, den Wanderfreunden oder in der Winzertanzgruppe werden Sie sofort Anschluss finden. Ein Highlight des Sommers, ist die im August stattfindende Longuicher Weinstraßenkirmes, bei der die lokalen Winzer Ihre hervorragenden Weine im Ausschank haben.

Dieses Fest zieht die Menschen in Scharen an.

Weiterhin gibt es an den Wochenenden wechselnde Hoffeste, wo die lokalen Winzer leckeres Essen, Musik und Wein anbieten und man mit

Freunden gesellige Stunden verbringen kann.

Durch die Nähe zur A1 und zur A 602 haben Si e eine perfekte Anbindung nach Luxemburg und Trier, sowie nach Kaiserslautern, Saarbrücken und Köln Koblenz.

Der gut ausge baute ÖPNV sowie die Möglichkeit zur guten Nahversorgung mit Lebensmitteln sind hier gegeben.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Longuic h fußläufig zu erreichen, sowie alle weiterführenden Schulen finden sich in Schweich..

Das Haus

Kategorie: Einfamilienhaus

Geschosse: 3 Geschosse

Baujahr: 1957

Bezug: frei

Derzeitige Nutzung: frei

• Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
• voll unterkellert
• Terrasse, Garten, Balkon
• 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
• Bad mit Fenster und Dusche
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
• Fenster: Aluminiumfenster
• Anschlüsse: Satellitenanschluss
• Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
• als Ferienimmobilie geeignet

Energie und Heizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienwo hnhaus aus dem Jahre 1957 in dem schönen Moselort

Longuich Kirsch bietet der jungen Familie ein zukünftiges neues Zuhause.

Das komplett unterkellerte Haus verteilt sich im Erdgeschoß auf eine Küche, ein Schlafzimmer oder Büro, das Badezimmer sowie auf ein großzügiges Wohnzimmer.

Durch kleine Umbauten bekommt man die Möglichkeit einen Zugang zur Terrasse herzustellen, um dort in Südlage die Sonne zu genießen.

Im Obergeschoß befind en sich 4 Schlafzimmer, eins mit eigenem Zugang
zum Balkon, ausreichend Platz für die kleine Familie.

Im ausgebauten Dachgeschoß haben Sie weiteren Stauraum zur Verfügung.
Eine Garage sowie 2 Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Die vorhande nen Stromleitungen sind veraltet und entsprechen nicht den heutigen Standards.

Aus diesem Grund wäre eine Erneuerung der Elektrik nötig, um die Sicherheit zu gewährleisten und den Komfort zu steigern. Durch einige Renovierungsmaßnahmen kann man dieses Haus wieder zu
einem gemütlichen und funktionalem Zuhause machen.

Raumaufteilung
EG: Raum zur Nutzung als Büro oder Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Küche, Wohnzimmer , Gesamt ca. 70 m² Terrasse ca. 20 m²

OG: 4 Schlafzimmer, Balkon ca. 62 m²

DG: Möglichkeit zum Lagern von Gegenständen

Keller: Wasch – und Trockenraum, Heizungsraum , Öllager, Werkstatt, ca.55 m² Nfl.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
jederzeit sehr gerne na ch vorheriger telefonischer Vereinbarung.