54338 Schweich

Oberstiftstraße 63a

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Öffnungszeiten

Ihr neues Zuhause in Gusterath

  • 364.000€

Beschreibung

Lage

Dieses Haus liegt in einer sehr ruhigen und gefragten Wohnlage in einer Anliegerstraße in Gusterath.

Mit seinen ca. 2000 Einwohnern ist Gusterath als Wohnort stark nachgefragt, die Lage in der Natur sowie die Nähe zur Stadt Trier machen Gusterath zu einem lebenswerten Ort. Ärzte, ein Kindergarten, eine Grundschule und ein reges Vereinsleben finden Sie hier vor. Eine gute Anbindung nach Trier und Umgebung ist gegeben, ideal für Pendler und Familien. Durch die Linien 88 und 230 haben Sie eine gute Busanbindung nach Trier sowie in den Hochwald.

Ihre Einkäufe erledigen Sie ganz bequem im Nachbarort Pluwig mit einem sehr gut sortiertem Verbrauchermarkt der eine Bäckerei und eine Poststelle bietet. Ebenso finden Sie in Pluwig eine Metzgerei vor.

Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, modernes Wohnen und ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Natur legen.

Energie und Heizung


Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein top gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage in Gusterath bei Trier zu erwerben. Ihr neues Zuhause bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und Funktionalität in einer attraktiven Lage.
Dieses äußerst gepflegte Schmuckstück bietet eine großzügige Hauptwohnung (ca. 120 m²) mit Balkon (ca. 17 m²) und einem wunderbaren Weitblick.
Des weiteren eine voll ausgestattete separate Einliegerwohnung( ca. 62 m²) mit eigenem Eingang , ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Durchdachte Raumaufteilungen mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und offenen Grundrissen lassen hier keine Wünsche offen.
Das liebevoll angelegte Grundstück gleicht einer grünen Oase, mit Rasenfläche, Bäumen, Beeten, Gartenhaus und einer Terrasse die zum Verweilen einlädt.
Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben Sie in der ca. 30 m² großen Garage und weiteren Stellplätzen vor dem Haus.

Raumaufteilung Aufteilung EG:
Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und AR, Gäste WC, Flur mit Zugang zum Elternschlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Balkon, Küche mit Essecke, Büro/Kinderzimmer,
Aufteilung UG:
Großer und heller Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse.
Weiterhin befinden sich im Untergeschoß eine Waschküche, Werkstatt, Abstellraum und Heizungsraum.
Doppelgarage ca. 30 m² mit Wallbox

frei 

WG-geeignet

2 Geschosse

teilweise möbliert

als Ferienimmobilie geeignet

  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Wintergarten
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Fenster: Kunststoff
  • Fernblick
  • Waschraum
  • DSL-Anschluss
  • Kabelanschluss


Dokumente

Grundriss EG
GrundrissUG
Energieausweis

Adresse

  • Adresse Gusterath
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • PLZ 54317
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Januar 28, 2025 beim 9:16 am
  • Preis: 364.000€
  • Wohnfläche: 180 m² m²
  • Grundstücksfläche: 593 m²
  • Status: Zum Verkauf

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Kontaktinformationen

Harald Fehmer

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