Neues Eigenheim in Gusterath

Lage

Dieses Haus liegt in einer sehr ruhigen und gefragten Wohnlage in einer
Anliegerstraße und Sackgasse in Gusterath.

Mit seinen ca. 2000 Einwohnern ist Gusterath als Wohnort stark nachgefragt, die Lage in der
Natur sowie die Nähe zur Stadt Trier machen Gusterath zu einem
lebenswerten Ort. Ärzte, ein Kindergarten, eine Grundschule und ein
reges Vereinsleben finden Sie hier vor.

Eine gute Anbindung nach Trier und Umgebung ist gegeben, ideal für Pendler und Familien. Durch die Linien 88 und 230 haben Sie eine gute Busanbindung nach Trier sowie in den Hochwald.

Ihre Einkäufe erledigen Sie ganz bequem im Nachbarort Pluwig mit einem
sehr gut sortiertem Verbrauchermarkt der eine Bäckerei und eine
Poststelle bietet. Ebenso finden Sie in Pluwig eine Metzgerei vor.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, modernes Wohnen und ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Natur legen.

Das Haus


Kategorie
Einfamilienhaus

Geschosse
3 Geschosse

Baujahr
1961

Bezug
nach Absprache

Derzeitige Nutzung
frei

voll unterkellert, Dach ausbaufähig

Garten, Balkon

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Bad mit Fenster und Dusche

Einbauküche

Böden: Fliesenboden, Parkett

Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster

Anschlüsse: DSL Anschluss

Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet

Ausstattung: teilweise möbliert

Ausblick: Fernblick

Details
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienwohnhaus in absolut ruhiger
Wohnlage von Gusterath, nur wenige Kilometer von Trier entfernt.

Das Haus bietet viel Potential und eignet sich u.a. für eine junge Familie, die
sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

Lage: Gusterath, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung nach Trier

Grundstück: Grundstück mit Garten, ideal für Kinder und Haustiere

Wohnfläche: ca. 117 m² mit optimaler Raumaufteilung

Zimmer: EG, Bad, Elternschlafzimmer, Küche mit Essecke und Zugang zum Balkon, Wohnzimmer

1.OG: 4 weitere Räum e zur Nutzung als Schlaf-Spielzimmer, Büro

DG: weitere Flächen

Keller: voll unterkellert mit Waschküche und Zugang zum Garten, Werkstatt, Heizungsraum und weiterer Lager oder Hobbyraum, ca. 60m² Nfl.

Extras: Garage und Stellplatz, sonniger 12 m² großer Balkon mit Fernblick

Besondere Vorteile:
Ruhige und naturnahe Lage perfekt für Familie mit Kindern
Einkaufsmöglichkeiten im nahen Pluwig, Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung nach Trier- ideal für Pendler
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit mit etwas handwerklichem
Geschick Ihr perfektes Familiennest zu schaffen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin , um sich selbst ein Bild zu machen.